Défiscalisation EHPAD Marly

La Résidence :

La résidence est un bâtiment sur trois niveaux avec une architecture très affirmée.

Il donne l'illusion d'une succession de bâtis individuels (zones d'hébergement des étages) posés sur un socle massif (services généraux du rez de chaussée) recouvert de vastes toitures végétalisées.

Les niveaux sont décomposés de la façon suivante :

• Au rez-de-chaussée : un grand espace commun (hall-salon-restaurant) s'ouvrant sur deux terrasses protégées de la rue et avec des orientations différentes pour une utilisation optimale.
• Des bureaux et une infirmerie générale en contact direct avec le salon.
• Des locaux de services de part et d'autre de cet espace central.
• Deux unités Alzheimer de 14 chambres chacune, dont les espaces de vie, surveillées par une salle de soins commune, donnent accès à un jardin thérapeutique sécurisé.
• Au 1er étage : 3 unités d'hébergement de 10 chambres chacune disposées en tripode et en partie centrale, un salon, la salle de Kinésithérapie et des locaux de service.
• Au 2ème étage : 3 unités d'hébergement de 10 chambres chacune disposées en tripode, et en partie centrale, un salon, le relais soins, la salle d'ergothérapie et des locaux de service.

La Ville :

La région Nord Pas-de-Calais est composée de deux départements, le Nord et le Pas-de-Calais.

Avec 326 hab/km², elle compte parmi les régions d'Europe les plus densément peuplées.

Le Nord-Pas-de-Calais, situé au sein d'une zone où vivent plus de 100 millions d'habitants dans un rayon de 300 kilomètres, est un carrefour européen.

En 2015, un habitant du Nord sur cinq aura plus de 60 ans.

Les projections démographiques à l'horizon 2015 évoquent une proportion de personnes âgées de 60 ans et plus supérieure à 21% (18 % aujourd'hui) pour une population totale plutôt stable, soit une progression de 24 % de cette population (près de 550 000 personnes en 2015).

Marly est une commune de plus de 12 000 habitants située en périphérie de Valenciennes dont l'agglomération compte 350 000 habitants.

Entourée de nombreuses zones industrielles, Marly est une ville au fort potentiel économique.

La sidérurgie reste présente dans le paysage industriel valenciennois, cependant depuis 1989, Valenciennes est engagée dans une démarche de cité numérique des TIC (Technologies de l'information et de la communication).

Le pari est réussi puisque Valenciennes devient la première ville numérique de la région avec 4 millions d'euros investis en 4 ans.

Défiscalisation : EHPAD

Rentabilité : 4.47 %

État d'avancement :

Disponibilité : 4T 2011

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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