Défiscalisation Location meublé professionnel / non professionnel Paray le monial

La résidence

Le positionnement

Les Résidence Hôtelières Balladins sont idéalement situées dans des centres villes ou dans des zones commerciales et d'activités. Chaque hôtel est rénové selon les standards de la marque Balladins. Cette valorisation par des travaux importants de mise à niveau permet le repositionnement commercial et la promotion de la marque Balladins. Ce programme de rénovation permet d'offrir des produits de meilleure qualité à un prix inférieur à des hôtels concurrents 2 ou 3 étoiles.

Les residences

• Résidences disposant de nombreux équipements et services: kitchenettes, wi-fi, écran plat mural, restaurants enseigne "Antipodes Cuisines du Monde", parking, accueil et gardien.
• Les travaux de rénovation (mise aux normes 2012, toits photovoltaïques nouvelle génération normes 2015) garantiront la pérennité de l'investissement.

Chiffres et garanties

• Rentabilité > 8% HT/HT indexée et garantie par un bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable.
• Exploitation par un Gestionnaire d'envergure spécialisé.
• Assistance d'un cabinet comptable pour toutes démarches administratives et déclarations fiscales.

Le balladins de paray le monial

Sous enseigne BALLADINS SUPERIOR, la résidence hôtelière 3* a subi une rénovation complète (chambes, literie, salles de bain, réception et restaurant). Elle est agréé SOCOTEC pour les normes 2012. Sur une surface de 2500 m², l'établissement aura fin 2009, une salle de restaurant, une salle de séminaires hi-tech, une salle de sport, un sauna et un hammam. Le restaurant sera géré sous enseigne "Antipodes Cuisines du Monde" pour assurer une soirée dite "étape". Idéalement placé dans une zone commerciale et d'activités, cet établissement de 30 unités d'hébergement avec leurs cuisines équipées, possède 50 places de parking.

5 Raisons d'investir

• Petit budget d'investissement.
• Très forte rentabilité pour ce type de produit.
• Produit de retraite exceptionnel.
• Exploitation immédiate par un gestionnaire de premier ordre.
• Energie solaire.

Défiscalisation : Location meublé professionnel / non professionnel

Rentabilité : > 8% HT/HT

État d'avancement :

Disponibilité : Immédiat

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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