Défiscalisation Location meublé professionnel / non professionnel Bastia

La résidence

LE POSITIONNEMENT:

Les Résidence Hôtelières ou de Tourisme Balladins sont idéalement situées dans des centres villes ou dans des zones commerciales et d'activités. Chaque résidence applique les standards de la marque Balladins. Cette valorisation permet le repositionnement commercial et la promotion de la marque Balladins. Ce programme permet d'offrir des produits de meilleure qualité à un prix inférieur à des hôtels concurrents 3 étoiles.

LES RESIDENCES:

• Résidences disposant de nombreux équipements et services: kitchenettes, wi-fi, écran plat mural, restaurants enseigne "Antipodes Cuisines du Monde", parking, accueil et gardien.
• Le style Balladins (normes 2012, toits photovoltaïques nouvelle génération normes 2015) garantiront la pérennité de l'investissement.

CHIFFRES ET GARANTIES:

• Rentabilité > 5,20% HT/HT indexée et garantie par un bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable.
• Exploitation par un Gestionnaire d'envergure spécialisé dans l'hôtellerie
• Assistance d'un cabinet comptable pour toutes démarches administratives et déclarations fiscales.

5 RAISONS D'INVESTIR:

• Petit budget d'investissement.
• Très forte rentabilité pour ce type de produit.
• Produit de retraite exceptionnel.
• Exploitation immédiate par un gestionnaire de premier ordre.
• Energie solaire.

LA RESIDENCE DE TOURISME ALEALE DE BASTIA:

Née de l'idée de combler l'insuffisance de chambres d'hôtel et de résidences touristiques que connaît la ville de Bastia, La résidence Balladins *** répond à une réelle demande de lits supplémentaires dans cette région.

La future résidence se situe à 5 minutes du centre ville de Bastia, du port et de la mer.

Les points clefs:

• Très important flux touristique en période estivale
• En zone urbaine de Bastia
• Situation proche d'un des plus importants hôpitaux de la région
• Tourisme d'affaires et de loisirs garantissent le remplissage annuel
• Arrêt de bus desservant le centre ville en face de la résidence
• Piscine, jacuzzi, terrasse, restaurant...

Le style Balladins:

Chambres et studios de 23 m² minimum de styme contemporain, décoration feutrée, ambiance zen, wifi, TV écran plat...Enseigne Internationale avec plus de 300 hôtels dans le monde.

Le restaurant Antipodes Cuisine du Monde:

A base de wok, ce concept de restauration à succès est implanté dans l'ensemble des résidences et hôtels de la marque Antipodes Resort.

Défiscalisation : Location meublé professionnel / non professionnel

Rentabilité : 7% HT/HT

État d'avancement :

Disponibilité : Juin 2010

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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